こんにちは。営業設計の竹村です。
さて、本日は「すまい給付金」について記事にしてみたいと思います。
この「すまい給付金」は、消費税率引き上げに伴う
住宅取得者の負担を軽減するための国の制度です。
消費税率8％の現在では、最大で30万円の給付金を
「入居後」に受け取ることができます。
ただし、高額所得の住宅取得者には恩恵が少ない制度となります。
目安として年収が510万円以下であれば、
給付金を受けられる可能性があります（消費税率8％時にて考察しています）。
年収が510万円を超える場合でも、扶養家族の人数により
給付金を受けられる場合があります。
実際にいくら給付金を受けられる可能性があるか、
「すまい給付金」のホームページでシミュレーションすることができます。
例えば1人で住宅ローンを組み（持ち分100％）、
年収510万円で扶養家族が１人の場合、
給付額は「10万円」となります。
これが年収520万円であれば給付額は「0円」です。
また年収510万円、扶養家族が2人の場合は、
給付額は「20万円」となります。
ちなみに年収が550万円でも、扶養家族が2人であれば
「10万円」の給付金を受けられます。
消費税率が10％になった場合は、
給付額の限度が引き上げられ、最大で「50万円」となります。
具体的に、消費税率が10％に上がった場合、年収510万円の方では
8％時に比べどれくらいの金額差が出るか、調べてみますと・・・
■消費税率８％、年収510万円、扶養家族が2人
→給付額「20万円」
■消費税率10％、年収510万円、扶養家族2人
→給付額「40万円」
となり、その差額は「20万円」となります。
住宅の建設費用が2000万円の場合、
消費税率8％であれば税込み2160万円。
そこから20万円の給付金を差し引くと、2140万円。
これが消費税率10％では建設費用は税込み2200万円。
そこから40万円の給付金を差し引くと、2160万円。
その差額20万円・・・
もちろん、税抜き前の建設費用が上がれば上がるほど
この差額はどんどん大きくなっていきます。
消費税増税に伴う住宅取得者の負担軽減策としても、
やはり消費税率２％の差額はとても大きいものです。
20万円あればYチェアが2脚買えてしまう！！
私も早く自邸の計画を進めなければ、と改めて思いました。。。
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